8 (800) 222-90-87
icon-2-16
Землеустроительная экспертиза
Границы, межевание, раздел, геодезия

Землеустроительная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» на всей территории РФ

Землеустроительная экспертизаСамые распространенные (согласно статистике) споры и разногласия, которые приходится решать через суд или экспертизу – это разногласия на тему земельных участков. Как правило, независимая землеустроительная или земельная экспертиза, которую предлагает АНО «ЭК «Синергия» – единственный способ разрешить эти споры на законной основе.

За последние годы из области земельных отношений и земельных ресурсов, по причине различных инноваций и реформ правовых отношений, образовался новый институт, со своими сложностями и правилами. В оборот стихийно вовлекается большое количество земель, очень активно развивается загородное строительство.

Множество конфликтов возникает между собственниками земельных участков. Как правило, конфликты касаются границ участков, и связаны с недоработками специалистов в области точной спутниковой съемки, с погрешностями при создании карт, разметке границ, и при составлении кадастровой документации.

Независимая земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия», как и работа других экспертов, отвечает усложняющимся условиям в области земельных отношений. Когда земельный рынок стремительно развивается, и создаются новые инструменты управления и урегулирования вопросов. В этих условиях последнее слово в установлении истины остается за независимой экспертизой, судебной или несудебной. И ту и другую мы готовы провести по всем правилам, с удобством для заказчика, в любом из регионов РФ. Наши цены не отличаются от средних на рынке независимых экспертных исследований.

Чем занимается независимая землеустроительная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия»

В первую очередь мы анализируем документы, сопровождающие процессы формирования земельных ресурсов. Владелец или пользователь земли может сам заключить с нами договор на проведение экспертизы (тогда она внесудебная), или ее может назначить суд (тогда она является судебной). Суду для этого, и для проведения экспертизы именно в нашей организации, нужно направить ходатайство.

Цель нашей работы чаще всего – разрешение споров о неправомерно занимаемой площади. Это установление фактических границ земельных участков и отображение их в документации, с переносом на натуру, то есть на местность. Также земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» занимается выяснением соответствий или несоответствий фактических границ участков тем границам, которые указываются в документации – в частности в техническом кадастровом паспорте.

Кроме того, землеустроительная экспертиза часто выясняет степень соответствия межевой документации специальным требованиям. А также сопровождает процессы рассмотрения выдела участков на основе долевого использования земли. И работает во многих других случаях.

Когда необходимо провести земельную экспертизу:

  • имущественные споры о разделе недвижимости;
  • споры между соседями о границах участков, и другие споры между соседями;
  • точное определение границ, формы участков;
  • восстановление границ участка;
  • принятие наследства;
  • выдел земельной доли каждого наследника;
  • дела о порядке использования земли – частный сервитут;
  • выдел участка в долевой собственности;
  • признание права собственности на землю;
  • объединение нескольких участков;
  • разделение одного участка по любой причине;
  • вычисление общей площади участка;
  • вынесение активного судебного решения по земельному вопросу;
  • подготовка земель к сдаче в аренду или продаже;
  • вынесение границ участка из документации в натуру (на местность);
  • и другие случаи.

Также независимая экспертиза землеустроительных документов в АНО «ЭК «Синергия» эффективно решает разногласия в следующих областях:

  • правомерность смены владельца земель;
  • правомерность покупки или продажи земель;
  • правомерность строительства на земле.

Вопросы и разногласия часто возникают при покупке, выделении, разделе земли.

Вопросы могут быть следующими:

  • соблюдены ли все нормативы при постройке объектов на земельном участке (ЗУ);
  • каковы геодезические особенности ЗУ с точки зрения пригодности для строительства определенных объектов;
  • пересекаются ли границами земельного участка границы других ЗУ;
  • соответствует ли реальная площадь участка площади, указанной в правоустанавливающих документах;
  • какова фактическая, подтвержденная в документах, площадь ЗУ.

Объекты землеустроительной экспертизы, и ее виды

Земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» изучает:

  • планы-карты геодезических и картографических работ;
  • планы-схемы межевания земель;
  • планы-карты объектов землеустройства;
  • другие землеустроительные документы;
  • земельные участки административных, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации, и находящиеся в частном владении.

И судебная (по запросу судебного органа), и досудебная, и внесудебная земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» может быть следующих видов:

  • первичная земельная экспертиза – выяснение параметров, местоположения, других характеристик земельного участка;
  • повторная земельная экспертиза – для проверки данных, полученных первичной экспертизой;
  • дополнительная земельная экспертиза – в случае возникновения новых обстоятельств;
  • независимая земельная экспертиза – для проверки данных предыдущих экспертиз, если они вызывают сомнения.

Также в случае сомнений относительно точности полученных данных, может проводиться рецензия (оценка) заключения эксперта вышестоящим органом или другой экспертной организацией. Это используется для разрешения сложных конфликтов. А также для проверки компетентности эксперта, компетентности экспертной организации, для проверки правильности проведения исследования. Так как в деле проведения экспертиз правильная технология проведения исследований определяет точный результат работы.

Кроме экспертных исследований у нас есть опыт и в рецензировании экспертных заключений. Чтобы узнать, как провести рецензию, любой вид земельной экспертизы, судебной или несудебной, или узнать, какой вид экспертизы Вам нужен, Вы можете обратиться к нашим специалистам. Сделать это можно по номерам телефонов, по электронной почте, лично через офис компании.

Как и кем проводится землеустроительная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия».

Необходимые документы

Во многих случаях, земельная экспертиза проводится следующим образом:

  • заинтересованное в решении своих вопросов лицо обращается к нам и получает консультацию;
  • заключается соглашение на проведение экспертных работ;
  • экспертам передаются имеющиеся документы, ЗУ и документация анализируются нами, с изучением характеристик земельного участка и определением главных этапов исследования;
  • выполняются все намеченные специфические работы согласно виду экспертизы. В частности это могут быть нивелирование на местности, планово-картографический анализ, геодезический анализ, изучение кадастровой документации и другие работы;
  • создается экспертное заключение;
  • в случае необходимости создается рецензия на заключение эксперта.

В некоторых случаях могут выполняться дополнительные шаги и этапы экспертизы. Наш заказчик вправе после окончания обслуживания обратиться к другой экспертной организации, чтобы провести повторную или независимую проверку. Но как правило все вопросы и ситуации, требующие участия экспертов, разрешаются нами самостоятельно.

Земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» проводится экспертом (кадастровым инженером), имеющим, согласно закону:

  • допуск СРО;
  • лицензию на проведение экспертиз.

А кроме того:

  • высокую квалификацию;
  • необходимое оснащение;
  • аккредитацию в Российском Федеральном центре судебной экспертизы РФЦСЭ.

В процессе подготовки к проведению экспертизы, наш заказчик должен подготовить для экспертов ряд документов (по возможности, если они есть в наличии):

  • документация Росреестра на земельный участок;
  • от местных органов самоуправления – разрешительные документы на использование земли;
  • документ о результатах межевания с целью установления границ участка;
  • кадастровые карты;
  • техническая документация из БТИ, в том числе схема участка со всеми объектами;
  • правоустанавливающие документы.

Как проводится судебная земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия»

Землеустроительная экспертизаС помощью АНО «ЭК «Синергия» Вы также можете провести судебную экспертизу ЗУ в рамках судебного производства, по решению судебного органа. В этом случае все этапы и детали работы экспертов строго очерчены правилами судебной земельной экспертизы. Для того чтобы провести судебную землеустроительную экспертизу, нужно направить в судебный орган специальное ходатайство о назначении экспертизы. Также можно направить ходатайство о проведении экспертизы именно в нашей организации. Как именно это сделать – Вам расскажут наши эксперты.

В случае проведения судебной земельной экспертизы, эксперт отвечает только на вопросы, поставленные перед ним судьей. О назначении интересующих вопросов для эксперта вы можете ходатайствовать суду. О том, как это делается, и обо всех деталях сотрудничества с судом и с независимыми экспертами Вы также можете узнать у наших специалистов.

На правовые вопросы эксперт в порядке судебной земельной экспертизы не отвечает, на них отвечает только суд. Основой для работы экспертов является судебное дело, и в изыскании применяются только документы, указанные в предписании суда о проведении экспертизы.

Мы можем помочь Вам составить список вопросов для судебной (как и несудебной) экспертизы, с тем, чтобы как можно быстрее получить от сотрудничества с экспертами (и судом) нужные результаты.

Кроме правоустанавливающих и иных документов, которые мы перечисляли, судебное дело должно содержать следующие сведения:

  • четко сформулированные вопросы суда;
  • топографические характеристики земельного участка;
  • размеры ЗУ;
  • геодезические координаты;
  • сроки исполнения работ.

Эксперт имеет право использовать в работе только указанные сведения и документы, и не вправе пользоваться сторонними источниками информации или документами. Это проверяется по окончании работ уполномоченными лицами. Если сторонние источники информации использовались, результат работы признается недействительным.

В обязанности наших экспертов также входят следующие действия, которые могут выполняться по предписанию суда:

  • проведение повторной или независимой экспертизы, если доводы первой экспертизы показались суду неубедительными;
  • составление рецензии на экспертное заключение. В частности о компетентности эксперта;
  • проведение дополнительных изысканий и экспертных исследования;
  • посещение судебных заседаний для дачи разъяснений и показаний.

Вы можете рассчитывать на точную и добросовестную работу экспертов АНО «ЭК «Синергия» не только потому, что эксперт несет уголовную ответственность за дачу ложных, неверных заключений. Но и потому, что нами накоплен богатый опыт работы. Средний стаж нашего эксперта – 8 лет. Проведено более 2000 различных экспертных исследований. Мы вели работу на территории 64-х регионов РФ.

Чтобы узнать, как провести любой вид земельной экспертизы, судебной или несудебной, или узнать, какой вид экспертизы Вам нужен, выяснить любые детали, обращайтесь к нашим специалистам! Сделать это можно по номерам телефонов, по электронной почте, лично через офис компании!

Вы можете осуществить с нами связь любым, понравившимся Вам способом:

  • Позвонить по телефонам: (800) 222-90-87 (звонок беспл.), (499) 347-90-87;
  • Отправить сообщение на e-mail: info@syn-exp.ru.
  • Приехать непосредственно к нам в организацию по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 150, оф. 0440
Другие
Судебные экспертизы
Под ваши потребности