Самые распространенные (согласно статистике) споры и разногласия, которые приходится решать через суд или экспертизу – это разногласия на тему земельных участков. Как правило, независимая землеустроительная или земельная экспертиза, которую предлагает АНО «ЭК «Синергия» – единственный способ разрешить эти споры на законной основе.
За последние годы из области земельных отношений и земельных ресурсов, по причине различных инноваций и реформ правовых отношений, образовался новый институт, со своими сложностями и правилами. В оборот стихийно вовлекается большое количество земель, очень активно развивается загородное строительство.
Множество конфликтов возникает между собственниками земельных участков. Как правило, конфликты касаются границ участков, и связаны с недоработками специалистов в области точной спутниковой съемки, с погрешностями при создании карт, разметке границ, и при составлении кадастровой документации.
Независимая земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия», как и работа других экспертов, отвечает усложняющимся условиям в области земельных отношений. Когда земельный рынок стремительно развивается, и создаются новые инструменты управления и урегулирования вопросов. В этих условиях последнее слово в установлении истины остается за независимой экспертизой, судебной или несудебной. И ту и другую мы готовы провести по всем правилам, с удобством для заказчика, в любом из регионов РФ. Наши цены не отличаются от средних на рынке независимых экспертных исследований.
Чем занимается независимая землеустроительная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия»
В первую очередь мы анализируем документы, сопровождающие процессы формирования земельных ресурсов. Владелец или пользователь земли может сам заключить с нами договор на проведение экспертизы (тогда она внесудебная), или ее может назначить суд (тогда она является судебной). Суду для этого, и для проведения экспертизы именно в нашей организации, нужно направить ходатайство.
Цель нашей работы чаще всего – разрешение споров о неправомерно занимаемой площади. Это установление фактических границ земельных участков и отображение их в документации, с переносом на натуру, то есть на местность. Также земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» занимается выяснением соответствий или несоответствий фактических границ участков тем границам, которые указываются в документации – в частности в техническом кадастровом паспорте.
Кроме того, землеустроительная экспертиза часто выясняет степень соответствия межевой документации специальным требованиям. А также сопровождает процессы рассмотрения выдела участков на основе долевого использования земли. И работает во многих других случаях.
Также независимая экспертиза землеустроительных документов в АНО «ЭК «Синергия» эффективно решает разногласия в следующих областях:
Вопросы и разногласия часто возникают при покупке, выделении, разделе земли.
Вопросы могут быть следующими:
Земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» изучает:
И судебная (по запросу судебного органа), и досудебная, и внесудебная земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» может быть следующих видов:
Также в случае сомнений относительно точности полученных данных, может проводиться рецензия (оценка) заключения эксперта вышестоящим органом или другой экспертной организацией. Это используется для разрешения сложных конфликтов. А также для проверки компетентности эксперта, компетентности экспертной организации, для проверки правильности проведения исследования. Так как в деле проведения экспертиз правильная технология проведения исследований определяет точный результат работы.
Кроме экспертных исследований у нас есть опыт и в рецензировании экспертных заключений. Чтобы узнать, как провести рецензию, любой вид земельной экспертизы, судебной или несудебной, или узнать, какой вид экспертизы Вам нужен, Вы можете обратиться к нашим специалистам. Сделать это можно по номерам телефонов, по электронной почте, лично через офис компании.
Как и кем проводится землеустроительная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия».
Во многих случаях, земельная экспертиза проводится следующим образом:
В некоторых случаях могут выполняться дополнительные шаги и этапы экспертизы. Наш заказчик вправе после окончания обслуживания обратиться к другой экспертной организации, чтобы провести повторную или независимую проверку. Но как правило все вопросы и ситуации, требующие участия экспертов, разрешаются нами самостоятельно.
Земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия» проводится экспертом (кадастровым инженером), имеющим, согласно закону:
А кроме того:
В процессе подготовки к проведению экспертизы, наш заказчик должен подготовить для экспертов ряд документов (по возможности, если они есть в наличии):
Как проводится судебная земельная экспертиза в АНО «ЭК «Синергия»
С помощью АНО «ЭК «Синергия» Вы также можете провести судебную экспертизу ЗУ в рамках судебного производства, по решению судебного органа. В этом случае все этапы и детали работы экспертов строго очерчены правилами судебной земельной экспертизы. Для того чтобы провести судебную землеустроительную экспертизу, нужно направить в судебный орган специальное ходатайство о назначении экспертизы. Также можно направить ходатайство о проведении экспертизы именно в нашей организации. Как именно это сделать – Вам расскажут наши эксперты.
В случае проведения судебной земельной экспертизы, эксперт отвечает только на вопросы, поставленные перед ним судьей. О назначении интересующих вопросов для эксперта вы можете ходатайствовать суду. О том, как это делается, и обо всех деталях сотрудничества с судом и с независимыми экспертами Вы также можете узнать у наших специалистов.
На правовые вопросы эксперт в порядке судебной земельной экспертизы не отвечает, на них отвечает только суд. Основой для работы экспертов является судебное дело, и в изыскании применяются только документы, указанные в предписании суда о проведении экспертизы.
Мы можем помочь Вам составить список вопросов для судебной (как и несудебной) экспертизы, с тем, чтобы как можно быстрее получить от сотрудничества с экспертами (и судом) нужные результаты.
Кроме правоустанавливающих и иных документов, которые мы перечисляли, судебное дело должно содержать следующие сведения:
Эксперт имеет право использовать в работе только указанные сведения и документы, и не вправе пользоваться сторонними источниками информации или документами. Это проверяется по окончании работ уполномоченными лицами. Если сторонние источники информации использовались, результат работы признается недействительным.
В обязанности наших экспертов также входят следующие действия, которые могут выполняться по предписанию суда:
Вы можете рассчитывать на точную и добросовестную работу экспертов АНО «ЭК «Синергия» не только потому, что эксперт несет уголовную ответственность за дачу ложных, неверных заключений. Но и потому, что нами накоплен богатый опыт работы. Средний стаж нашего эксперта – 8 лет. Проведено более 2000 различных экспертных исследований. Мы вели работу на территории 64-х регионов РФ.
Чтобы узнать, как провести любой вид земельной экспертизы, судебной или несудебной, или узнать, какой вид экспертизы Вам нужен, выяснить любые детали, обращайтесь к нашим специалистам! Сделать это можно по номерам телефонов, по электронной почте, лично через офис компании!
Вы можете осуществить с нами связь любым, понравившимся Вам способом: